Open/Close Menu Построим Ваш коттедж!

УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ КОТТЕДЖА?
ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ »

ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС:
+7-919-144-44-14

Собственный кирпичный дом в наше время построить – не проблема. Не обязательно быть строителем и обладать дюжиной навыков. Многие организации предлагают строительство кирпичного дома «под ключ» на весьма выгодных условиях. Предлагаем вам вникнуть в тему и знать: что именно входит в понятие «под ключ»?

Отличия кирпичных домов

Каменные дома обладают рядом преимуществ перед другими, именно поэтому данные материалы чаще выбирают (хотя по цене дороже, нежели деревянные или пенобетонные). Основные преимущества:

  • — Долговечность;
  • — Противодействие разрушающим силам атмосферы;
  • — Прочность;
  • — Безопасность;
  • — Престижность.

Что входит в строительство «под ключ»:

  1. Проектирование домаПроектная документация

    В стоимость проектной документации входят

    I. Архитектурный раздел проекта

    — Общие данные
    — Поэтажные планы
    — Фасады
    — Разрезы
    — План кровли
    — Ведомость перемычек
    — Спецификация окон и дверей
    — Дымовентиляционные каналы
    II. Конструктивный раздел проекта
    — План фундаментов
    — Поэтажные планы
    — Конструкции стропильной системы
    — Спецификации элементов фундамента
    — Детали и узлы
    Любые небольшие доработки типового проекта под ваши предпочтения — осуществляются бесплатно.
    (за дополнительную плату возможна 3d-визуализация объекта)

    Ленточный фундамент (материал + работы)

     В стоимость установки мелкозаглубленного ленточного фундамента входят

    — Геодезические работы, разбивка осей;

    — Земляные работы — выемка грунта;

    — Настил геотекстильного материала по всей площади дна траншеи;

    — Устройство песчаной подушки, толщиной 100мм с уплотнением виброплитой;

    — Закладка водопроводных и канализационных труб;

    — Монтаж дощатой опалубки (толщина доски – 40 мм);

    — Устройство каркаса из арматуры;

    — Устройство вентиляционных отверстий в фундаменте;

    — Контроль уровня  фундамента;

    — Бетонирование бетоном (марки М 300), с применением глубинных вибраторов;

    — При необходимости проводится демонтаж опалубки фундамента.

    Мелкозаглубленный ленточный фундамент

    ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПЛАТУ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАКАЗАТЬ

    — Смену марки бетона М300-М450
    — Увеличение диаметра арматуры
    — Смену высоты или ширины ленточного фундамента
    Стены из пустотелого кирпичаСтены из пустотелого кирпича (материал + работы)

    В стоимость входят

    — Пустотелый кирпич;
    — Перекрытия — железобетонная плита.

    Отделка фасада

    Отделка (материал + работы)

    В стоимость входят

    — Отделочный материал для фасада. (дополнительно расчитывается индивидуально)
    — Отделочные работы свесов, потолков, стен. Основной материал – евровагонка АВ толщиной 12 мм.
    — Входная дверь – металлическая, отечественного производства.
    — Монтаж ПВХ окон РЕХАУ с двойным стеклопакетом, выполняется отделка откосов деревом, используются ПВХ подоконники, отлив изготавливается из стального полотна.

    Кровля – металлочерепицаКровля – металлочерепица (материал + работы)

    В стоимость входят

    — Стропила изготавливаются из деревянных досок размером 50х200 мм. по ГОСТ 8486-86, шаг установки балок –580 мм.
    — Обустройство ветрозащитной, гидро- и пароизоляционной пленки.
    — Установка паропроницаемой мембраны.
    — Изготовление вентилируемого зазора на контрбрусе 50х50 мм.
    — Обрешетка из доски 25х100 мм. по ГОСТ 8486-86, укладка производится с шагом не более 350 мм.
    — Металлочерепица толщиной листа 0,5 мм. со специальным покрытием полимерами (производитель – не Китай)
    — Водосточные системы — Дёке.

    Электрика Электрика (материал + работы)

    В перечень работ входит

    1. — Установка главного распределительного щитка с возможностью установки до 12 модулей;
    2. — Количество точек из расчёта — включатель, розетка, лампочка, распаячная коробка;
    3. — Установка автоматов, а также устройств защитного отключения;
    4. — Монтажные работы по прокладке кабеля в гофрорукаве или специальном кожухе от щитка к потребителям. В эти работы входит установка розеток, различных выключателей  – сами приборы и комплектующие материалы в стоимость оплаты не входят и покупаются заказчиком отдельно;
    5. — Сверление отверстий в стенах;
    6. — Монтаж розеток в доме;
    7. — Наружные работы по устройству заземляющего контура оплачиваются отдельно;
    8. — Монтаж светильников – дополнительная опция.

    Водопровод и канализацияВодопровод и канализация (только работы)

    В перечень работ входит

    1. — Установка водоснабжения. В качестве основного материала для труб холодного и горячего водоснабжения используется полипропилен;
    2. — Монтаж водонагревателя – оборудование покупается отдельно;
    3. — Установка гидравлического аккумулятора;
    4. — Монтаж очистной системы фильтрации воды;
    5. — Установка реле давления;
    6. — Монтаж приборов общего пользования любой сложности – ванны, раковины, унитаза, душевой кабины, и подключение их к потребителю;
    7. — Монтаж канализационной трубы (безнапорная система), а также подключение основных приборов к данной системе;
    8. — Установка приборов;
    9. — Септик «ТОПАС» и его установка оплачиваются отдельно;
    10. — Наружная канализация обустраивается за отдельную плату.

    Отопление и вентиляцияОтопление и вентиляция (только работы)

    В перечень работ входит

    1. — Монтаж котла на любом виде топлива, выбирает потребитель, учитываются условия эксплуатации;
    2. — Обустройство обвязки котельного оборудования;
    3. — Установка согласно правилам расширительного бачка;
    4. — Монтаж циркуляционного насосного оборудования;
    5. — Установка бойлеров различного типа;
    6. — Подключение установленных труб и радиаторов к системе отопления;
    7. — Монтаж радиаторов. Могут быть использованы разные виды, например, биметалл, чугун, сталь, алюминий и — другие;
    8. — Монтаж труб отопления из разных материалов.

    Также входят

    Подготовительные работы.

    — Подготовка документов для согласования в БТИ.

    — Предварительный выезд инженера на участок строительства.

    — Изучение геологии участка для обустройства фундамента.

    Доставка

    — Бесплатная доставка всех материалов для строительства в пределах 100 км. от МКАД. Доставка свыше 100 км. рассчитывается дополнительно.

    Организация строительных работ.

    — Бытовка для проживания строителей на период работ.

    — В случае отсутствие электричества на участке заказчика, аренда энергогенератора на период работ.

    Контроль качества.

    — С первого дня начала работ, опытные прорабы ведут контроль качества за каждым строительным этапом и используемыми материалами.

    — В рамках договора страхования, приемку всех выполненных работ осуществляет независимый эксперт страховой компании.

    Сдача объекта.

    — Вывоз строительного и бытового мусора с участка.

    Гарантия на все выполненные работы – 15 лет!

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ!

Вот практический полный перечень этапов строительства кирпичного дома. Начинается все это с выбора проекта. Типовой – более простой, дешевый и проверенный вариант, который содержит все основные расчеты. Под свои запросы можно заказать специальное решение, где учитываются ваши требования и пожелания. Такой дом будет полностью адаптирован под вашу семью. Недостаток – стоимость.

Ключевой момент: чем больше ложных архитектурных решений, тем дороже проект и его реализация. Вы можете заказать стоимостные сметы готовых строений, сравнить их и сделать свой выбор. Напомним, что проект содержит все этапы, основные моменты, по которым можно решить: подходит такой дом именно вам или нет? Все характеристики материалов также можно посмотреть в проекте. Очень важно, оценить проект дома еще до начала его воплощения.

Очень важно выбрать тип кирпича. Обратите внимание на красный кирпич. Из него можно построить более «сложные» решения, красный – более оптимальный вариант, но и силикатный также подойдет. Представлены на рынке и современнее решения – поризованные кирпичи. Консультация профессионала поможет сделать выбор. Обратите внимание, чтобы проект содержал комплекс чертежей по коммуникациям и основным работам по отделке.

ПОДВОДЯ ИТОГИ…

Лучше обратиться в проверенную организацию, которая и проектирует и производит строительство кирпичных домов «под ключ». Реализация такого проекта обойдется дешевле, так как заказ оформляется в одном месте. При наличии собственных знаний и навыков вы вполне можете построить жилье сами. Тут решать только вам.

Write a comment:

*

Your email address will not be published.